诉讼保全房屋有啥担保要求
- 律师解析
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诉讼保全房屋的担保要求如下：
提供担保方式多样，包括现金、实物、银行保函或信用担保等，常见的是现金或房产担保。
担保金额一般与请求保全金额或案件涉及财产价值相当，如保全100万房屋，需提供相近价值担保。
法院会审查担保的真实性、合法性和有效性，以房产担保会审核产权和抵押情况。
目的是防保全错误致被申请人受损，申请人过错需赔偿。
银行保函要由有资质银行出具，信用担保需符合法院条件。
案情回顾:
小朱因与小胡的经济纠纷，向法院申请诉讼保全小胡价值80万的房屋。小朱在提供担保时，选择以自己名下的一套房产作为担保。法院在审查过程中，发现小朱提供的房产存在部分抵押情况，权利状态不清晰，小胡对此提出异议，认为该担保不符合要求，不应批准小朱的诉讼保全申请。
案情分析:
1、根据相关规定，诉讼保全房屋时，申请人需提供担保，常见方式为现金或房产等。小朱选择以房产担保，符合常见的担保方式。
2、担保金额一般应与请求保全的金额或案件涉及的财产价值相当，小朱申请保全价值80万的房屋，需提供价值相近的担保。
3、法院会对担保进行审查，确保其真实性、合法性及有效性。小朱提供的房产存在抵押，权利受限，不符合担保审查要求，法院可能因此不批准其诉讼保全申请。若因小朱过错导致保全错误给小胡造成损失，小胡有权要求赔偿。
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