婚期还房贷六年现在离婚了怎么算
- 律师解析
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婚后共同还贷及对应增值部分，算夫妻共同财产。
1.算出共同还贷金额，把婚后双方还房贷的钱加起来。
2.确定房屋增值数额，找专业机构评估结婚与离婚时房屋价值，算出差价。
3.通常共同还贷和增值部分双方平分，像还贷30万、增值50万，非产权登记方可拿40万。
4.产权登记方要补偿对方，补偿可用现金等方式。
先协商，协商不成就诉讼，由法院判。
案情回顾:
小朱和小丽婚后共同购买了一套房屋，登记在小朱名下。婚姻存续期间，两人共同偿还房贷。后两人感情破裂决定离婚，但对于婚后共同还贷及房屋增值部分的分割产生争议。小丽认为自己应获得这部分的一半补偿，而小朱则觉得补偿金额过高，双方协商无果。
案情分析:
1、婚后共同还贷及相应增值部分属于夫妻共同财产。应先统计婚后双方用于偿还房贷的金额总和确定共同还贷数额，再通过专业评估机构确定房屋在结婚时及离婚时的价值算出增值数额。
2、一般情况下，共同还贷部分及增值部分由双方平分。若房屋归产权登记方小朱所有，小朱需向小丽支付相应补偿款。补偿方式可以是现金支付等。若双方协商不成，可通过诉讼由法院判决。
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