离婚后还贷部分怎么分割财产
- 律师解析
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离婚分割婚后共同还贷及对应增值部分，步骤如下：
1.确定房屋价值，能协商按协商价，无法协商则申请评估。
2.算出共同还贷金额，即婚后还贷本金与利息总和。
3.算出增值部分，用现价值减购房成本得增值额，再算共同还贷对应增值。
4.一般由获产权方补偿另一方，补偿为还贷本金、利息及对应增值一半。
最终分割要考虑购房情况与双方贡献。
案情回顾:
小朱和小丽婚后共同购买了一套房屋，登记在小朱名下。二人共同偿还房贷多年后因感情破裂决定离婚。对于婚后共同还贷部分及对应增值部分的分割，双方产生争议。小丽认为应平均分割，小朱则觉得自己在购房时出资较多，应适当多分。双方无法就房屋价值协商一致。
案情分析:
1、首先应确定房屋价值，因双方无法协商一致，可申请评估确定。
2、计算共同还贷金额，即婚后夫妻共同还贷的本金及利息总和。
3、算出增值部分，用房屋现价值减去购房成本（购房款、税费等）得出增值额，再计算共同还贷部分对应的增值。
4、通常由获得房屋产权的一方对另一方进行补偿，补偿金额为共同还贷本金、利息及对应增值部分的一半。但具体分割需综合房屋购买情况、双方贡献等因素确定。
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