婚前贷款婚后离婚如何分配
- 律师解析
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1.婚前贷款买的房产，若一方付首付并登记在名下，婚后共同还贷及对应增值属夫妻共同财产。
离婚时先协商分割，协商不成法院判决。
如首付100万、贷款200万，婚后还贷50万、增值20万，协商时要考虑房屋市值。
2.婚前贷款买的车辆等财产，也按此原则处理。
即一方婚前贷款买，婚后共同还贷，还贷及增值部分按共同财产分割。
3.婚前贷款财产离婚分配，关键是区分婚前个人与婚后共同财产，再依法分割。
案情回顾:
小朱在婚前贷款购买了一套房产，首付100万，贷款200万，房产登记在小朱名下。小朱与小丽结婚后，二人共同还贷50万，此时该房产对应增值20万。后两人感情破裂决定离婚，在分割财产时，对于婚后共同还贷的50万及对应增值的20万部分的分割产生争议，小朱认为应归自己所有，小丽则主张这部分属于夫妻共同财产，应进行分割。
案情分析:
1、根据法律规定，一方婚前用个人财产支付首付并登记在其名下的房产，婚后共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产。本案中小朱婚前贷款买房，婚后与小丽共同还贷，所以共同还贷的50万及对应增值的20万应认定为夫妻共同财产。
2、对于该夫妻共同财产部分，离婚时应由双方协商分割。若协商不成，法院会根据具体情况进行判决。协商分割时，可考虑房屋当前市场价值等因素。婚前贷款购买的车辆等其他财产，也遵循类似处理原则。
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