房产证是男方父亲的离婚房子归谁
- 律师解析
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1.该房屋登记在男方父亲名下，不属于夫妻共同财产，无需分割。
从法律上讲，产权归男方父亲。
2.夫妻在婚姻存续期间，对登记他人名下的房产无权益。
离婚时，只能分割共同财产，此房不在范围内。
3.若夫妻对房屋有出资，要视具体情况判断债权。
借款可要求偿还，赠与情况则需综合考虑是否认定为对双方赠与，分割时酌情处理。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻，二人在婚姻关系存续期间居住在一套房屋内。现二人打算离婚，在财产分割时，小丽认为该房屋应作为夫妻共同财产进行分割，但小朱却称此房不属于夫妻共同财产，因为房产证登记在小朱父亲名下。小丽对此表示不满，双方产生争议。
案情分析:
1、从法律角度讲，由于房产证登记在小朱父亲名下，该房屋产权归小朱父亲，夫妻在婚姻关系存续期间对登记在他人名下的房产不享有权益，离婚时只能就夫妻共同财产进行分割，所以此房不存在分割归属问题。
2、若小朱或小丽在婚姻期间对房屋有出资等情况，需根据具体情形判断是否能主张债权。若有证据证明是借款用于购房，可要求对方偿还借款；若出资为赠与且无明确约定仅赠与己方子女，可能会认定为对夫妻双方的赠与，在分割夫妻共同财产时考虑该出资情况进行适当分配。
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