房子男方买男方还贷款离婚怎么判
- 律师解析
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房产分割分以下情况：
房产登记在一方名下时，婚后共同还贷及增值部分为夫妻共有财产，离婚时另一方有权分割；
婚前支付的购房款为个人财产。
房产登记在双方名下时，该房产属于夫妻共同财产。
离婚分割会考虑双方对房屋的贡献，可先协商归属，协商不成由法院判决，未取得房屋的一方可获补偿。
案情回顾:
小朱和小丽婚后因感情破裂决定离婚，二人存在房产分割争议。该房产购买于婚前，若登记在小朱名下，婚前小朱支付了购房款，婚后二人共同还贷。若登记在双方名下，二人对出资比例和房屋归属产生分歧，都希望能获得更多房产权益。
案情分析:
1、若房产登记在小朱名下，婚前小朱支付的购房款属于其个人财产，婚后共同还贷部分及相应增值部分属于夫妻共同财产，离婚时小丽有权要求对这部分进行分割，如按共同还贷本金及房屋增值情况获得一定比例补偿。
2、若房产登记在双方名下，该房产属于夫妻共同财产。离婚时会根据双方对房屋的贡献等因素分割，可先由双方协商房屋归属，协商不成法院会综合各种因素判决，未取得房屋的一方可获得相应补偿。
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