夫妻如何给小孩分配房子
- 律师解析
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1.直接赠与：
夫妻签订赠与合同，把房屋送给小孩。
按法律，赠与合同是赠与人无偿给，受赠人接受。
不过，要办理房产过户，把产权转到小孩名下，赠与才有效。
2.遗嘱分配：
夫妻可分别或一起立遗嘱，指定小孩继承房屋。
遗嘱继承优先于法定继承。
立遗嘱要符合法定形式，比如自书需亲笔写、签名等。
夫妻一方或双方去世后，小孩按遗嘱继承房屋。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻，他们有一套共同房产，想将其留给小孩小胡。两人就如何把房子给小胡产生争议。小朱认为直接签订赠与合同，将房屋赠与小胡并办理过户登记比较好；而小丽觉得订立遗嘱，等他们去世后让小胡按遗嘱继承房屋更合适。
案情分析:
1、若选择直接赠与，依据《民法典》，赠与合同是赠与人将自己财产无偿给予受赠人，受赠人接受即成立。但需办理房产过户登记，将房屋产权变更到小胡名下，赠与才生效。
2、若选择遗嘱分配，遗嘱继承优先于法定继承。订立遗嘱要符合法定形式，如自书遗嘱需遗嘱人亲笔书写、签名，注明年月日等。待小朱和小丽一方或双方去世后，小胡可按遗嘱继承房屋。
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