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夫妻结婚前的房子归谁

#财产分割 最新修订 | 2025-06-05
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
1.一方婚前全款买房且登记在自己名下,房子属其个人财产,另一方离婚时不能分割。
2.一方婚前付首付,婚后用共同财产还贷,登记在付首付方名下,先由双方协议处理;
协商不成,法院可判房子归登记方,未还贷款是其个人债务,登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
3.婚前双方共同出资买房,登记双方名下通常是共同财产;
登记一方名下,要结合出资确定归属和份额。

案情回顾:

小何和小丽结婚前,小何支付了房屋首付并将房子登记在自己名下,婚后二人共同还贷。若干年后,两人感情破裂决定离婚,对于该房屋的归属产生争议。小丽认为婚后共同还贷,自己应享有部分房屋产权;小何则觉得房子登记在自己名下,应归自己所有。

案情分析:

1、根据相关法律规定,一方婚前支付首付,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下,离婚时该不动产由双方协议处理。小何和小丽无法达成协议,法院可判决该不动产归登记一方即小何。
2、尚未归还的贷款为不动产登记一方小何的个人债务,而双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,应由小何对小丽进行补偿。
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夫妻婚前财产归谁2024
婚前财产在离婚后一般是归财产所有人,个人财产不会因为婚姻关系而转化为夫妻共同财产,因此在离婚时依旧属于个人,但如果双方约定了婚前财产属于双方共同所有,那么则不属于个人。
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婚姻家庭
夫妻婚前财产归谁
10w+浏览2024-02-21
夫妻离婚婚前房子归谁
夫妻双方离婚的时候会涉及到夫妻共同财产的分割,如果是婚后买的房子一般都是属于夫妻之间共同所有,但如果是婚前购买的房子,情况就很多样并且复杂了,需要视具体情况而定。
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夫妻结婚彩礼钱归谁
10w+浏览2023-09-10
再婚夫妻婚前房产归谁?
以前的房子所有权不在他的名下。没有贷款需要偿还。那么再婚夫妇再婚前的房屋属于他们婚前的个人财产;如果是再婚的夫妻,在再婚之前的房产所有权都在他们自己的名下。
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婚姻家庭
夫妻结婚后房子归谁
10w+浏览2023-09-17
再婚夫妻婚前房产归谁?
以前的房子所有权不在他的名下。没有贷款需要偿还。那么再婚夫妇再婚前的房屋属于他们婚前的个人财产;如果是再婚的夫妻,在再婚之前的房产所有权都在他们自己的名下。
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婚姻家庭
夫妻结婚彩礼钱归谁
10w+浏览2024-03-03
夫妻结婚后彩礼钱归谁
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和夫妻结婚后彩礼钱归谁相关的法律规定。
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婚姻家庭
夫妻结婚后房子归谁
10w+浏览2024-02-22
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