离婚后把房子卖掉怎么办
- 律师解析
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1.若房子为个人财产，产权人能自行卖房。
准备好产权证书、身份证件等材料，按正常房产交易流程，签合同、办过户即可。
2.房子属共同财产且离婚时已明确归属一方，该方有权单独卖房。
3.离婚时未分割的，双方先协商，一方得房并补偿另一方，获产权后卖房；
协商不成，可起诉，按判决处理房屋买卖。
案情回顾:
小何和小丽原是夫妻，二人婚后有一套房产。离婚时，对于该房产未进行分割。之后小何想将房子卖掉，认为自己有一半产权可以自行处理；但小丽不同意，觉得应先分割清楚再决定是否卖房。双方为此产生争议，无法就卖房及分割问题达成一致。
案情分析:
1、该房屋属于夫妻共同财产，且离婚时未分割。根据规定，这种情况下需双方先协商确定分割方案，像一方获得房屋并给予另一方补偿，之后获得产权一方才能卖房。
2、由于小何和小丽协商不成，此时可向法院起诉分割。待法院判决后，需依据判决结果处理房屋买卖事宜，而小何不能自行决定卖房。
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