两夫妻离婚剩下的房贷怎么分割
- 律师解析
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1.夫妻共同房产，房贷属共同债务。
离婚时先协商分割，例如一方得房担房贷并补偿另一方；
协商不成，法院会结合双方经济状况、房屋贡献等实际情况判决。
2.一方婚前购房且登记名下，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，剩余房贷是其个人债务。
产权登记方要对另一方补偿婚后共同还贷及对应增值部分。
案情回顾:
小何和小丽原为夫妻，婚姻期间他们共同购买了一套房产，还有部分房贷未还清。如今两人决定离婚，对于剩余房贷的分割产生争议。小何认为自己收入较高，应得房屋并承担剩余房贷，但只需给予小丽少量补偿；小丽则觉得自己在购房时也出了不少钱，要求获得更多补偿。另外，小胡在婚前购买了一套房并登记在自己名下，婚后与小静共同还贷，现在两人离婚，小静要求分割房产及房贷，小胡却认为房子应归自己，剩余房贷也是自己的个人债务。
案情分析:
1、对于小何和小丽的情况，该房产为夫妻共同财产，房贷属于共同债务。若双方能协商一致，可按协商结果处理；协商不成，法院会综合双方经济状况、对房屋的贡献等实际情况进行判决，比如一方得房并承担剩余房贷，同时给予另一方相应补偿。
2、对于小胡和小静的情况，因房产是小胡婚前购买且登记在其名下，离婚时房产归小胡，尚未归还的房贷为小胡个人债务，但小胡需对双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分对小静进行补偿。
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