欠债人把房子抵押给银行了怎么办
- 律师解析
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1.确认债权保障：
查看自身债权有无担保，若没有则关注房屋抵押登记情况。
2.采取诉讼行动：
若欠债人债务到期未还，银行有优先受偿权。
此时可起诉欠债人，胜诉后申请强制执行。
房屋拍卖后，银行优先受偿，剩余款项可用于还你的债。
3.主张抵押无效：
若有证据证明欠债人恶意抵押损害债权，可向法院主张抵押行为无效，但要承担举证责任。
案情回顾:
小何曾借款给小李。后来小李将自己的房子抵押给了银行。小何得知后，担心自己债权无法实现。小李债务到期后未偿还借款，小何认为小李是恶意抵押房屋损害其债权，而小李坚称抵押是正常行为。小何不知如何保障自身权益，双方产生争议。
案情分析:
1、小何应先确认自身债权是否有担保等保障，若没有，需关注该房屋抵押登记情况。因小李债务到期未还，银行作为抵押权人有优先受偿权。
2、小何可通过诉讼方式，及时向法院起诉小李要求偿还债务，胜诉后申请强制执行。若房屋被拍卖，银行优先受偿后，剩余款项可用于清偿小何债权。
3、若小何有证据证明小李恶意抵押房屋损害其债权，可向法院主张该抵押行为无效，但需承担相应举证责任。
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