执行夫妻另一方名下房产怎么办
- 律师解析
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1.若债务属夫妻共同债务，债权人能向法院申请执行夫妻双方名下财产，含另一方名下房产。
法院会审查债务性质、房产取得情况等，必要时评估拍卖。
2.若为一方个人债务，原则上不直接执行另一方个人财产。
但房产是夫妻共同财产时，法院可执行负债方的房产份额，实践中或先析产确定份额再执行，同时保障另一方合法权益。
案情回顾:
小何与小胡因债务纠纷诉至法院，法院判决小何需偿还小胡债务。执行阶段，小胡发现小何名下无财产，但小何配偶小丽名下有一套房产。小胡认为该债务为夫妻共同债务，申请执行小丽名下房产；小丽则称该债务是小何个人债务，且房产是自己的个人财产，不应被执行，双方就此产生争议。
案情分析:
1、若该债务被认定为夫妻共同债务，根据法律规定，债权人小胡可向法院申请执行夫妻双方名下财产，包括小丽名下的房产。法院会审查债务性质及房产取得情况等，必要时对房产进行评估拍卖。
2、若该债务为小何个人债务，原则上不能直接执行小丽名下个人财产。但如果该房产为夫妻共同财产，法院可执行属于小何的房产份额，实践中可能先对房产进行析产，确定小何份额后再执行，同时要保障小丽的合法权益，如保留其生活必需居住条件。
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