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婚后男方贷款买房离婚要怎么解决

#财产分割 最新修订 | 2025-06-07
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包敬立律师
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律师解析
1.婚后男方贷款买房,登记在双方名下,属夫妻共同财产
离婚时先协议处理,协议不成,法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
通常一方得房并补偿另一方,补偿考虑房价、已还及剩余贷款。
2.若登记在男方名下,一般也是共同财产,但分割时法院会考虑资金来源适当倾向男方。
还贷款由得房方偿还。
若能证明房款全是男方个人财产且有约定,按个人财产处理不分割。

案情回顾:

小何和小丽婚后,小何贷款购买了一套房屋。起初,房屋登记在两人名下,后因感情不和,两人决定离婚。在财产分割上产生争议,小丽认为该房屋应平均分割,而小何觉得自己支付了较多贷款,应多占份额。后来发现购房时小何曾提出该房用其个人财产支付且约定为个人财产,但小丽称不知情。

案情分析:

1、由于房屋最初登记在双方名下,一般应认定为夫妻共同财产。离婚时应先由双方协议处理,协议不成法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。通常房屋归一方所有,获得房屋一方需给予另一方相应补偿,补偿数额会考虑房屋购买价格、已还贷款、剩余贷款等因素。
2、若小何能证明购房款全部由其个人财产支付,且有明确约定该房屋为其个人财产,则该房屋按个人财产处理,不参与分割。若无法证明,即便房屋登记在小何名下,通常也认定为夫妻共同财产,但分割时法院可能会考虑购房资金来源等因素适当倾向小何,未归还贷款由取得房屋一方继续偿还。
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