别墅建筑工程施工合同纠纷到哪里起诉
- 律师解析
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1.别墅建筑工程施工合同纠纷，适用专属管辖。
即这类纠纷应向不动产所在地法院起诉，这是法律强制规定，其他法院无管辖权，当事人也不能协议变更。
2.别墅属于不动产，建设工程施工合同纠纷按不动产纠纷确定管辖。
所以发生此类纠纷，当事人要向别墅所在地有管辖权的法院诉讼。
3.如此规定利于法院勘验、保全和执行不动产，能让纠纷得到更好解决。
案情回顾:
小何与小李签订了别墅建筑工程施工合同，施工过程中双方产生纠纷。小何认为应向自己所在地法院起诉，小李则主张要向别墅所在地法院起诉。双方就管辖法院问题僵持不下，各执一词。
案情分析:
1、专属管辖是法律强制规定某类案件只能由特定法院管辖，其他法院无管辖权，当事人也不能协议变更管辖法院。别墅属于不动产，建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定管辖。
2、所以发生别墅建筑工程施工合同纠纷时，应适用专属管辖规定，当事人需向别墅所在地有管辖权的人民法院提起诉讼，如此便于受诉法院对不动产进行勘验、保全和执行，能使纠纷得到更妥善处理，本案应向别墅所在地法院起诉。
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