房产抵押借贷官司如何打
- 律师解析
-
（一）收集证据阶段，要全面收集能证明借贷关系和抵押事实的材料，如抵押合同、借款合同、转账记录、还款凭证等，确保证据真实有效且能形成完整证据链。
（二）起诉阶段，向有管辖权的法院递交起诉状，详细写明原被告信息、清晰的诉讼请求以及具体的事实理由。
（三）庭审阶段，原告需条理清晰地陈述案件事实，准确出示证据并说明证明目的；
被告要认真答辩，可针对原告主张提出合理反驳并提供相关证据。
（四）执行阶段，判决生效后，若一方不履行，另一方可及时申请强制执行，法院会对抵押房产进行拍卖、变卖以实现债权。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百一十条规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
案情回顾:
小何向小李借款，以自己的房产作抵押，双方签订了抵押合同和借款合同。借款到期后，小何未按约定还款。小李多次催讨无果，决定通过法律途径解决。小何认为抵押合同无效，不应承担还款责任，双方为此产生争议。小李遂收集相关证据，向法院提起诉讼。
案情分析:
1、小李为证明借贷关系和抵押事实，收集了抵押合同、借款合同、转账记录等证据，这符合法律规定。其向有管辖权的法院递交起诉状，明确原被告信息、诉讼请求及事实理由，是正确的起诉流程。
2、庭审中，小李清晰陈述案件事实、出示证据并说明证明目的；小何进行答辩并反驳小李主张。法院会审查抵押是否有效，若有效，小李在小何不履行债务时有权就抵押房产优先受偿。判决生效后，若小何不履行，小李可申请强制执行，法院可对抵押房产进行拍卖、变卖以实现债权。
0
问题没解答? 125344人选择咨询律师
房产抵押借贷官司如何打
一键咨询
