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婚前父母买房离婚财产怎么分割

#财产分割 最新修订 | 2025-06-07
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包敬立律师
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律师解析
1.一方父母出资,房产登记在出资人子女名下,这算对自己子女的个人赠与,属个人财产离婚时不分割。
2.一方父母出资,房产登记在双方名下,通常认定为夫妻共同财产
离婚时一般均等分割,不过法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
3.双方父母出资,房产登记在一方子女名下,若无约定,按各自父母出资份额按份共有,离婚时按出资份额分割。

案情回顾:

小何和小丽结婚前,小何父母出资购买了一套房产。房产登记在小何名下,婚后小何和小丽因感情不和决定离婚。小丽认为该房产是婚后共同生活使用,应作为夫妻共同财产进行分割;而小何则坚持此房是其父母出资且登记在自己名下,属于个人财产,不应分割。双方为此产生争议,诉至法院。

案情分析:

1、根据相关法律规定,一方父母出资购房,登记在出资人子女名下的,视为对自己子女个人的赠与,属于夫妻一方个人财产。在本案中,小何父母出资购买的房产登记在小何名下,所以该房产应认定为小何的个人财产,离婚时不进行分割。因此,小何的主张于法有据,而小丽要求分割该房产的诉求无法得到法院支持。
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婚前父母买房离婚房产怎么分割
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婚前父母出资应当以单方赠与作为标准,也就是说即便在婚前父母所付首付,却并未在房产登记上加上自己的姓名,该部分出资,应当认定为对自己子女单方面的赠与,属于婚前财产,而非共同财产,在离婚时也应当依照法律排除该部分资金。
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