离婚时最新房产分割规定是啥
- 律师解析
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1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，房子是个人财产，离婚不分割。
2.一方婚前付首付，婚后共同还贷，先双方协议处理；
协议不成，法院可判归产权登记方，未还贷款是其个人债务，登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
3.婚后用共同财产买房，不论登记谁名下，都是共同财产，一般平均分割。
4.父母出资买房，登记在自己子女名下，是对子女个人赠与，属个人财产；
登记双方名下，是对夫妻双方赠与，属共同财产。
案情回顾:
小何和小丽结婚多年后决定离婚，在房产分割上产生争议。小何婚前付首付购买了一套房产，登记在自己名下，婚后两人共同还贷。小丽认为该房产婚后共同还贷部分及增值应平分。同时，婚后两人用共同财产购买了一套房登记在小何名下，小丽主张平均分割。此外，小何父母出资买了一套房登记在小何名下，小何认为这是自己的个人财产，小丽则觉得应算共同财产。
案情分析:
1、对于小何婚前付首付的房产，根据法律规定，该不动产先由双方协议处理；协议不成，法院可判归产权登记一方即小何，尚未归还的贷款为小何个人债务，而双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，小何应补偿小丽。
2、婚后用夫妻共同财产购买登记在小何名下的房屋，属于夫妻共同财产，一般应均等分割。
3、小何父母出资购买登记在小何名下的房产，视为对小何一方的赠与，为小何的个人财产，小丽无权分割。
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