优先受偿权是否必须经过诉讼
- 律师解析
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1.优先受偿权并非一定要通过诉讼实现。
作为法定权利，债权人可先和债务人协商，用担保财产折价，或拍卖、变卖财产的价款来优先受偿。
2.协商不成时，债权人才走诉讼途径。
诉讼有司法强制力，法院判决后，债务人不履行，债权人可申请强制执行。
3.建设工程价款优先受偿权，可按规定直接向法院申请拍卖工程来实现。
案情回顾:
小许借给小胡一笔钱，小胡以自己的房屋作抵押。借款到期后，小许要求行使优先受偿权，与小胡协商就抵押房屋折价受偿，但小胡认为应通过诉讼来确定优先受偿权。小许则觉得没必要，双方为此产生争议。小许想先通过协商实现权利，小胡却坚持走诉讼程序。
案情分析:
1、优先受偿权是法定权利，小许可先与小胡协商实现优先受偿权，如就抵押房屋折价或拍卖、变卖该房屋所得价款优先受偿，并非必须经过诉讼。
2、若协商不成，小许可以通过诉讼途径解决，借助司法强制力保障优先受偿权的实现。法院作出生效裁判后，若小胡不履行，小许可申请强制执行。
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