农村房屋如何申请强制执行
- 律师解析
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1.申请强制执行农村房屋，得先拿到生效法律文书，像判决书、调解书。
规定履行期结束后，向一审法院或同级的被执行财产所在地法院申请，提交申请执行书、法律文书副本等。
2.法院受理后发执行通知，让被执行人履行义务。
若不履行，法院会查封、评估房屋，然后拍卖或变卖。
3.执行农村房屋要考虑宅基地特殊性，比如是否是唯一住房、当地政策等。
若为唯一住房，执行会更谨慎。
案情回顾:
小许与小李存在债务纠纷，经法院审理作出判决书，判定小李需偿还小许债务。判决书规定的履行期届满后，小李未履行还款义务。小许遂向第一审人民法院申请强制执行小李名下的农村房屋，并提交了申请执行书、生效法律文书副本等材料。小李认为该房屋是其唯一住房，不应被强制执行，双方就此产生争议。
案情分析:
1、小许取得生效法律文书后，在规定履行期届满小李未履行义务的情况下，向第一审人民法院申请强制执行，并提交相关材料，其申请行为符合法律规定的程序。
2、法院受理申请后向小李发出执行通知，若小李仍不履行，法院有权对农村房屋进行查封、评估等执行措施。但由于该房屋是农村房屋，涉及宅基地使用权，且小李提出是唯一住房，法院执行时需考虑其特殊性，会更加谨慎处理。
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