房屋质量纠纷仲裁程序是怎样的
- 律师解析
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1.申请仲裁：
需有有效的仲裁协议，然后向约定的仲裁委提交申请书和相关证据，申请书要写明当事人信息、请求、事实理由等。
2.受理决定：
仲裁委在规定时间内决定是否受理，受理会通知，不受理会说明理由。
3.组成仲裁庭：
当事人可约定仲裁员，未约定则由仲裁委指定。
4.仲裁审理：
一般不公开，双方可陈述、辩论和举证。
5.作出裁决：
仲裁庭依审理情况裁决，裁决书作出即生效。
一方不履行，另一方可申请法院强制执行。
案情回顾:
小许与小丽签订房屋买卖合同，小丽交付房屋后，小许发现房屋存在质量问题，双方在购房合同中约定了仲裁条款。小许认为房屋质量严重影响使用，要求小丽承担维修费用并赔偿损失；小丽则认为房屋质量问题属于正常范围，不应承担额外费用。小许遂向约定的仲裁委员会提交仲裁申请及相关证据，要求仲裁解决纠纷。
案情分析:
1、此纠纷中存在有效的仲裁协议，符合启动仲裁的前提条件。小许向仲裁委员会提交仲裁申请书及证据材料，若材料符合要求，仲裁委员会应按规定时间决定是否受理。
2、仲裁庭组成时，若双方约定了仲裁员则按约定，未约定则由仲裁委员会指定。仲裁审理不公开进行，双方可在过程中陈述、辩论并提供证据。仲裁庭作出的裁决书自作出之日起生效，若小丽不履行裁决，小许可向法院申请强制执行。
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