男方婚前买房怎么算共同财产
- 律师解析
-
1.若男女双方书面约定男方婚前购买的房产为共同所有，该约定有法律效力，此房产算共同财产。
2.男方婚前付首付买房，婚后夫妻共同还贷，且房产证加上女方名字，一般认定为夫妻共同财产，离婚时按共同财产分割。
3.男方婚前全资买房，婚后通过赠与将女方名字加在房产证上，房产成为共同财产，完成产权变更登记，赠与生效。
案情回顾:
小许和小丽准备结婚，小许在婚前买了一套房。起初，房子登记在小许一人名下。婚后，小丽希望该房产成为夫妻共同财产。小许与小丽签订书面协议，约定此房产为两人共同所有。同时，小许还将小丽的名字加在了房产证上。后来两人感情破裂决定离婚，在分割财产时，对于该房产是否属于共同财产产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有，约定应当采用书面形式。小许和小丽签订了书面协议约定房产为共同所有，此约定具有法律效力。
2、小许将小丽名字加在房产证上，这种加名行为视为对小丽的赠与，完成产权变更登记后赠与生效。所以，该房产应认定为夫妻共同财产，离婚时通常按共同财产进行分割。
0
问题没解答? 125365人选择咨询律师
男方婚前买房怎么算共同财产
一键咨询
男方婚前买房怎么算共同财产?
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对男方婚前买房怎么算共同财产,哪些房产属于夫妻共同财产?进行了解答，希望能解答您的问题。
10w+浏览
婚姻家庭婚前男方买的车算共同财产吗
10w+浏览2023-09-17
男方婚前买房怎么算共同财产
男方婚前买的房子是不能算作夫妻共同财产的，算作夫妻共同财产的唯一操作方式就是在房产证上加上女方的名字，如果从始至终没有加过女方的名字，根据规定，男方婚前的所有合法收入，个人专用物品，因身体受损获得的赔偿金等都是个人财产。
10w+浏览
房产纠纷男方婚前买房如何算共同财产
10w+浏览2024-03-02
男方婚前买房算夫妻共同财产吗？
在结婚前，一方已经购买，付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产，属于个人财产，并不是夫妻共同财产。但如果结婚前一方自己出资买房子，但基于一些原因将产权登记在双方名下，这视为对对方的赠与，在这种情况下，该房子属于夫妻共同财产。
10w+浏览
婚姻家庭男方婚前买房怎么算共同财产
10w+浏览2024-02-22
男女朋友婚前买房算共同财产吗
男女婚前购房，原则上不属于共同财产。但如一方婚前签购房合同、付首付款并贷款，婚后双方共同还贷，则该房产登记在首付方名下时，共同还贷部分及婚后房产收益（除孳息和自然增值）视为共同财产。
10w+浏览
婚姻家庭婚前男女共同买车算婚后共同财产吗
10w+浏览2023-09-13
男女朋友婚前买房算共同财产吗
男女婚前购房，原则上不属于共同财产。但如一方婚前签购房合同、付首付款并贷款，婚后双方共同还贷，则该房产登记在首付方名下时，共同还贷部分及婚后房产收益（除孳息和自然增值）视为共同财产。
10w+浏览
婚姻家庭男方婚前买房婚后算共同财产吗
10w+浏览2023-09-18
