一次房屋买卖三次纠纷怎么办
- 律师解析
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（一）梳理纠纷并收集证据
全面整理三次纠纷的详细情况，收集合同、付款凭证、沟通记录等相关证据，这是解决纠纷的基础。
（二）尝试协商解决
买卖双方就争议点友好磋商，若达成一致，签订补充协议，明确双方权利义务。
（三）考虑第三方调解
协商不成时，可请中立机构或人员介入协调，促进双方达成和解。
（四）选择仲裁或诉讼
若调解失败，合同有有效仲裁条款的，向约定仲裁机构申请仲裁；
无仲裁条款的，向有管辖权的法院提起诉讼，严格按法定程序维护权益。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
此条表明合同的多种形式及效力，合同作为房屋买卖纠纷关键证据受法律认可。
案情回顾:
小朱将房屋卖给小李，交易过程中产生三次纠纷。第一次是关于房屋附属设施是否包含在房价内有争议；第二次是小李付款时间与合同约定有出入；第三次是小朱交房时房屋存在部分损坏问题。双方就这些争议点多次沟通未能达成一致意见。
案情分析:
1、双方应全面梳理纠纷情况，收集合同、付款凭证、沟通记录等相关证据。若能就争议点友好磋商，达成一致后可签订补充协议协商解决。
2、若协商无果，可考虑引入中立机构或人员进行第三方调解。若调解也无法解决，因合同未提及仲裁条款，小李可向有管辖权的法院提起诉讼，由法院依据事实和法律作出判决，且整个处理过程需严格依照法定程序，以维护自身合法权益。
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