房屋买卖纠纷中法院如何冻结房产
- 律师解析
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（一）当事人应及时准备好房屋坐落、产权人等明确的房产线索，并按要求提供相应担保，以确保财产保全申请顺利提交。
（二）申请提交后，积极配合法院审查工作，若法院要求补充材料等，应尽快提供。
（三）关注法院作出财产保全裁定的进度，在裁定作出后，可了解法院向不动产登记机构送达相关文书的情况。
（四）在查封期限临近到期时，若仍有需要，及时向法院申请续封。
法律依据：
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十九条，人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月，查封、扣押动产的期限不得超过一年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。
申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定期限的二分之一。
案情回顾:
小朱与小李因房屋买卖产生纠纷，小朱担心小李转移房产，于是在诉讼中向法院提出财产保全申请。小朱提供了房屋坐落、产权人等明确线索，并按要求提供了担保。小李则认为小朱的申请没有必要，会给自己造成不便，对小朱的申请表示反对。法院对小朱的申请进行审查。
案情分析:
1、在房屋买卖纠纷里，当事人为保障自身权益，可依据法律规定在诉前或诉讼中提出财产保全申请。小朱提出申请并提供了明确线索和担保，符合申请财产保全的程序要求。
2、法院会对财产保全申请进行审查，若符合条件便会作出裁定。若法院裁定准许财产保全，会向不动产登记机构送达相关文书，对涉案房产进行查封登记，限制产权人处分行为，查封期限通常不超三年，必要时可续封。
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