离婚后房贷怎么变更到女方名下
- 律师解析
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1.房屋贷款合同主体变更有两种办法。
若银行同意，双方带身份证、离婚证、离婚协议等去银行申请变更借款人，审核通过后重新签合同。
2.若银行不同意，女方先付应承担的贷款给男方，男方提前还清剩余贷款解押，再将房屋产权过户给女方，之后女方重新申请房贷。
不同银行规定和流程有别，要咨询贷款银行，按要求准备材料办理，避免纠纷。
案情回顾:
小朱和小丽原是夫妻，二人婚后共同贷款购买了一套房屋。如今两人离婚，在财产分割时，小丽希望将房屋贷款合同的借款人变更为自己。小朱表示愿意配合，但他们前往贷款银行申请变更时，银行内部规定存在差异，对于是否同意变更未明确表态，双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据相关法律处理原则，若贷款银行同意，小朱和小丽可携带身份证、离婚证、离婚协议等证明材料，前往银行申请变更借款人，银行审核通过后，会重新签订贷款合同。
2、若银行不同意变更，可由小丽将应承担的贷款部分支付给小朱，小朱提前还清剩余贷款，解除房屋抵押，然后办理房屋产权过户至小丽名下，之后小丽再以自己名义重新申请房贷。同时，因不同银行规定和操作流程有差异，他们应详细咨询贷款银行，按要求准备材料并办理，确保手续合法合规，避免后续纠纷。
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