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女方宅基地夫妻共同建房离婚怎么分

#财产分割 最新修订 | 2025-06-12
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包敬立律师
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律师解析
1.宅基地归集体,女方拥有使用权
夫妻共同建房,房屋分割要综合考虑。
若建房资金主要是夫妻共有,房屋属共同财产
离婚时通常均等分割,评估价值后一方拿房并补偿另一方,补偿可协商,协商不成可评估确定。
2.若建房部分资金是女方个人或其家庭支持,分割时应适当多分给女方。
3.分割房屋要考虑双方居住需求,保证方案公平,保障双方权益。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻,二人在集体所有的宅基地上共同建房。现二人面临离婚,对于该房屋分割产生争议。小朱认为应平均分割,而小丽称建房时自己拿出了个人财产,且有娘家资金支持,应适当多分。双方就补偿方式及具体金额也无法协商一致

案情分析:

1、宅基地属集体所有,夫妻享有的是宅基地使用权,对于共同建造的房屋分割需综合考量。若建房资金主要源于夫妻共同财产,房屋应认定为夫妻共同财产,离婚时一般均等分割,可评估房屋现有价值,由一方取得所有权并给予另一方补偿,若协商不成可通过评估确定补偿金额。
2、本案中小丽建房时有个人财产投入及娘家资金支持,分割时应适当考虑该因素对其予以适当多分。同时分割房屋还需考虑双方实际居住需求等情况,以保障双方合法权益。
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