婚前财产做抵押是否作为共同债务
- 律师解析
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1.婚前财产抵押债务性质分情况。
为夫妻共同生活、生产经营或基于双方共同意愿的，属共同债务，像用婚前房产抵押借款用于共同生意。
2.一方以个人名义用婚前财产抵押，且债务未用于共同事项，通常是个人债务。
判断重点是债务用途和双方意思关联。
3.发生纠纷时，债权人主张共同债务，要证明符合条件，否则另一方不用担责。
建议留存债务用途证据，避免争议。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻。小朱在婚前有一套房产，婚后，小朱用该房产进行抵押借款。债权人认为这是夫妻共同债务，要求小丽承担还款责任。小丽则称小朱借款未用于夫妻共同生活、生产经营，自己也不知情，不应承担还款责任。双方因此产生纠纷。
案情分析:
1、判断该债务是否为夫妻共同债务，关键在于债务用途及双方是否有共同的意思关联。若借款是为夫妻共同生活、共同生产经营或基于双方共同意思表示所负，属于夫妻共同债务；若仅以个人名义用婚前财产抵押，且未用于夫妻共同事项，一般认定为个人债务。
2、在本案中，债权人若主张该债务为夫妻共同债务，需证明符合共同债务的情形，否则小丽无需承担还款责任。同时，建议当事人留存好相关债务用途的证据，以明确债务性质，避免后续争议。
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