结婚时父母买的房子算夫妻共同财产吗
- 律师解析
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1.一方父母在子女结婚时全款买房，且登记在己方子女名下，房子视为对自己子女的赠与，属于该子女个人财产。
2.一方父母付首付，房子登记在己方子女名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时房子通常归产权登记方，登记方需对另一方补偿共同还贷及增值部分。
3.双方父母出资买房，登记在一方子女名下，无明确约定时按出资份额按份共有；
登记在双方名下，大概率认定为夫妻共同财产。
案情回顾:
小朱和小丽婚后因感情破裂决定离婚，在财产分割上对房产产生争议。该房产是小朱父母在小朱结婚时全资购买，登记在小朱名下，小丽认为此房是婚后所得应属夫妻共同财产；另有一套是小朱父母支付首付，登记在小朱名下，婚后两人共同还贷，小丽要求分割此房；还有一套是双方父母出资购买，登记在小朱名下，小丽主张应按夫妻共同财产分割。
案情分析:
1、对于小朱父母全资购买且登记在小朱名下的房产，依据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》，应认定为小朱父母对小朱个人的赠与，属于小朱个人财产，小丽无权分割。
2、小朱父母支付首付、登记在小朱名下且婚后共同还贷的房产，离婚时法院一般会判房子归小朱，对于共同还贷及增值部分，小朱需对小丽进行补偿。
3、双方父母出资、登记在小朱名下的房产，若无明确约定，应按各自父母出资份额按份共有；若登记在双方名下，则大概率认定为夫妻共同财产，需进行分割。
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结婚前父母买的房子是否算夫妻共同财产需要根据情况具体确定。
1、当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
2、如果是父母为子女婚后买房，房屋是否属于夫妻共同财产要看是否有约定，有约定的从约定，没有约定的按共同夫妻财产处理，可以分割。
3、夫妻共同财产的分割方式有协议和诉讼。
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