婚后用个人财产买房属于个人财产么
- 律师解析
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婚后用个人财产买房，通常该房产仍属个人财产。
法律规定，夫妻一方婚前财产是其个人财产。
婚后用个人财产买房，资金源于个人财产转化。
司法实践中，若能证明购房资金全来自个人婚前财产，且房产登记在出资方个人名下，此房产一般会被认定为个人财产。
不过，购房时若有将房产与夫妻共同财产混同使用的情况，像部分款项用夫妻共同财产偿还房贷等，可能影响房产个人属性认定。
所以，婚后用个人财产买房要留意保留出资等相关证据。
比如保留购房合同、付款凭证、银行转账记录等，明确资金来源。
这样做能清晰界定房产归属，防止日后产生纠纷，保障自身财产权益，让家庭财产关系更加明晰。
案情回顾:
小朱和小丽结婚后，小朱想用自己的婚前个人财产购买一套房产。小朱以自己名义签订购房合同并支付房款，将房产登记在自己名下。但小丽认为，婚后购房应属夫妻共同财产。小朱则坚持该房是用其个人财产所购，应归个人所有。后来发现，在偿还部分房贷时动用了夫妻共同财产，这让房产归属争议更大。
案情分析:
1、依据法律规定，夫妻一方婚前财产属个人财产，若购房资金全来自个人婚前财产且登记在出资方名下，房产一般为个人财产。本案中小朱用个人财产购房且登记在自己名下，有认定为个人财产的基础。
2、但购房时部分房贷用夫妻共同财产偿还，出现财产混同情况，可能影响房产个人属性认定。小朱应保留购房合同、付款凭证等出资证据，以明确资金来源，保障自身财产权益。
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