抵押财产不足以清偿债务,抵押权是否注销
- 律师解析
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1.抵押财产不足以清偿债务时，抵押权不会自然注销。
2.依据相关法律，抵押权具物上代位性。
抵押物因灭失、毁损等无法清偿债务时，其代位物如保险金、赔偿金等，应作为抵押财产继续担保债权实现。
3.仅在主债权消灭、抵押权实现、抵押物灭失且无代位物等法定情形出现时，抵押权才会注销。
4.抵押财产价值不足时，抵押权人有权就抵押物价值受偿部分及其他可执行财产继续主张权利，直至债权全受偿或符合抵押权注销法定条件。
所以，仅抵押财产不足清偿债务，不会致使抵押权注销。
例如，抵押物因火灾受损价值降低，不足以清偿全部债务，但保险金可弥补部分损失，此时抵押权并不当然注销，抵押权人可就剩余债权向其他可执行财产主张权利，持续追讨直至债权实现或满足注销条件。
案情回顾:
小许向小李借款，并以自己的房屋为该笔借款设定抵押。后来房屋因火灾受损，价值大幅降低，已不足以清偿小许所欠小李的全部债务。小许认为抵押财产不足以偿债，抵押权应自然注销。但小李则主张抵押权不应注销，双方为此产生争议。
案情分析:
1、依据相关法律，抵押权具有物上代位性。虽然抵押物因火灾受损价值降低无法清偿全部债务，但如果存在保险金等代位物，应作为抵押财产继续担保债权实现。
2、仅在主债权消灭、抵押权实现、抵押物灭失且无代位物等法定情形出现时，抵押权才会注销。所以仅抵押财产不足清偿债务，不会致使抵押权注销，小李有权就抵押物价值受偿部分及其他可执行财产继续主张权利。
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