婚前财产如何认定,怎样认定夫妻婚前财产
- 律师解析
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婚前财产是在结婚登记前取得的财产。
其认定方式如下：
1.财产取得时间：
以结婚登记时间划分，登记前取得的多为婚前财产。
比如购房合同在婚前签订，即便婚后才办房产证，此房一般属于婚前财产。
这是因为购房行为的关键节点在婚前，后续办理房产证只是手续延续。
2.财产资金来源：
由一方婚前个人资金购买的财产，同样是婚前财产。
像一方用婚前积蓄全款购车，车辆的购买资金源于婚前个人积累，所以属于婚前财产。
3.特殊财产：
遗嘱或赠与合同确定只归一方的财产，属于该方婚前财产。
这明确了财产的特定归属。
4.婚前财产的孳息和自然增值：
仍归一方所有。
例如婚前房产婚后的租金收益，若被认定为自然增值，便属于婚前财产。
为防止纠纷，建议对婚前财产进行书面约定，并妥善保留财产取得的相关凭证，如合同、付款记录等。
这些凭证能有力证明财产的取得情况和归属，保障双方权益。
案情回顾:
小许和小丽准备结婚。小许在婚前签订了购房合同并支付了首付，婚后才办理房产证。同时，小许用婚前积蓄全款购买了一辆车。此外，小许的爷爷在遗嘱中明确表示名下一套房产归小许所有。婚后，小许婚前购买的房产产生了租金收益。小丽认为这些财产应属于夫妻共同财产，而小许坚持是自己的婚前财产，双方因此产生争议。
案情分析:
1、关于房产，购房合同在婚前签订，购房行为关键节点在婚前，虽婚后办房产证，一般仍属于小许婚前财产。
2、车辆由小许婚前积蓄全款购买，资金源于婚前个人积累，属于婚前财产。
3、爷爷遗嘱确定房产归小许，该房产属小许婚前财产。
4、婚前房产婚后租金收益若为自然增值，归小许一方所有。为避免纠纷，建议双方对婚前财产进行书面约定并保留凭证。
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