借款人把担保的财产卖了怎么处理
- 律师解析
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1.若借款人未经担保人同意擅自卖掉担保财产，此为无权处分行为。
2.担保人可向借款人主张权益受侵，要求赔偿损失。
若担保财产无法追回，借款人要用其他财产或等额资金填补其价值。
3.担保方式不同，处理方式有别。
抵押担保时，抵押权人有权确认转让行为无效，要求恢复抵押物原状或提供担保。
无法恢复原状且不能提供担保时，可就转让所得价款优先受偿。
质押担保时，质权人也可主张转让行为无效，要求返还质押财产或赔偿损失，也能行使质权就变卖价款优先受偿。
若第三人善意取得担保财产所有权，担保人可向借款人追偿。
例如，甲为乙的债务提供房产抵押担保，乙未经甲同意擅自卖房，甲有权要求确认卖房行为无效，若房子已无法恢复原状，甲可要求乙用其他财产或资金填补房产价值。
若第三人善意取得，甲可向乙追偿损失。
案情回顾:
小许为小李的债务提供房产抵押担保。小李在未取得小许同意的情况下，擅自将该抵押房产卖给了小胡。小许发现后，要求确认小李卖房行为无效，小李则认为自己有权处分该房产。此时，房子已过户到小胡名下，小许不知如何维护自身权益。
案情分析:
1、小李未经小许同意卖掉担保房产，属于无权处分行为。小许作为担保人，权益受到侵害，可向小李主张赔偿损失。
2、因是抵押担保，小许有权确认转让行为无效。若无法恢复原状，小许可就转让所得价款优先受偿。若小胡为善意取得房产所有权，小许可向小李追偿损失，要求小李用其他财产或等额资金填补房产价值。
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