离婚财产分割房屋价值怎么确定
- 律师解析
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离婚时房屋价值确定有多种方式。
首先是双方协商，夫妻二人能自主就房屋价值展开讨论，达成统一看法。
若双方无法协商一致，可申请专业评估机构评估。
评估时会综合多方面因素，像房屋所处地段，不同地段价值差异大；
房屋面积大小，面积不同价值有别；
户型是否方正合理影响居住体验与价值；
装修情况，精装修与毛坯房价值不同；
还有市场行情，市场供需及房价波动都会影响房屋价值。
若双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，这种情况下应准许，出价高者获得房屋，同时要给另一方相应补偿。
另外，还可参照相关时间节点价格，比如离婚诉讼时的市场价格等。
通常以评估结果为主要依据确定房屋价值，从而实现公平合理的财产分割，保障双方合法权益。
案情回顾:
小何和小丽因感情不和决定离婚，在分割夫妻共同所有的房屋时产生争议。小何认为房屋价值200万，小丽却觉得价值250万，双方无法协商一致。两人都想要房屋所有权，也都同意竞价取得，但对于评估机构的选择又有分歧，不知道该如何确定房屋价值以进行公平分割。
案情分析:
1、根据法律规定，离婚时房屋价值确定方式多样。本案中双方无法协商一致，可申请专业评估机构评估，评估会综合房屋地段、面积、户型、装修和市场行情等因素。
2、因双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，法院应准许，出价高者获得房屋，并给予另一方相应补偿。同时，也可参照离婚诉讼时的市场价格，通常以评估结果为主要依据分割财产。
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