夫妻离婚房产未还完按揭怎么分割
- 律师解析
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1.协商分割：
夫妻离婚，若房产按揭未还清，双方可自行商量房产归谁，以及剩余贷款谁来还。
取得房产的一方接着还贷款，同时给另一方补偿，补偿金额看共同还贷和房产增值情况。
2.诉讼分割：
协商无果可起诉。
婚后买的房，不管登记在谁名下，一般算共同财产。
法院会结合出资、婚姻时长等判房产归属，得房者还剩余贷款并补偿对方。
若婚前一方付首付且登记在其名下，婚后共同还贷，离婚时房子归首付方，首付方补偿共同还贷及增值部分。
案情回顾:
小朱和小丽原是夫妻，婚后共同购买了一套房产并办理了按揭贷款。现二人打算离婚，在房产分割上产生争议。小朱认为自己在购房时出资较多，应获得房产并由自己继续偿还剩余按揭，无需给小丽补偿。而小丽则觉得这是夫妻共同财产，应平分，若小朱获得房产，需按共同还贷及增值情况给自己相应补偿，双方协商无果。
案情分析:
1、此房产为婚后购买，通常应认定为夫妻共同财产。双方可先自行协商房产归属及剩余按揭款偿还问题，若一方取得房产后续按揭由其偿还，并需给予另一方相应补偿，补偿数额可根据婚姻存续期间共同还贷部分及房产增值情况确定。
2、因双方协商不成可诉至法院，法院会综合考虑出资情况、婚姻存续时长等因素判决房产归属。获得房产一方需继续偿还剩余按揭，并补偿另一方。
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