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欠债怎么保住唯一一套住房

#欠款追讨 最新修订 | 2025-06-15
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段文超律师
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律师解析
欠债时想保住唯一住房,可按以下方法做:
若住房是生活必需,且面积合理,法院不会拍卖、变卖或抵债;
面积过大则可能置换小面积住房。
债权人协商,达成分期或延长还款期限协议,展现还款诚意和能力,避免其申请强制执行
证明住房有其他共有人,法院执行会考虑他人权益,不会轻易执行。
积极增加收入,制定还款计划,逐步偿还债务,从根本上解决问题。

案情回顾:

小朱因生意失败欠下小李债务,小李催款无果后欲申请法院强制执行小朱唯一住房。小朱认为该住房是自己维持生活必需的居住房屋,不应被执行,但小李指出此房面积过大超出基本生活需求。双方为此产生争议。

案情分析:

1、若该住房确实是小朱维持生活必需且面积符合基本生活需求,依据法律规定法院不得拍卖、变卖或抵债;若面积过大,法院可能执行并为小朱置换小面积住房。
2、小朱可与小李协商,达成分期还款或延长还款期限等还款协议,以显示还款诚意和能力,避免住房被强制执行
3、若小朱能证明该住房存在其他共有人,法院执行时会考虑其他共有人权益,可能不会轻易执行。
4、小朱应积极增加收入,制定合理还款计划,逐步偿还债务,从根本上解决债务问题
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