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借款人名下有房产能执行吗

#欠款追讨 最新修订 | 2025-06-15
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段文超律师
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律师解析
1.通常,借款人名下房产可被执行,不过需看具体情况。
债权债务清晰,债权人有生效法律文书,借款人不还款时,债权人能向法院申请强制执行其房产。
法院会查封、评估和拍卖房产,用所得偿债。
2.存在特殊情形。
若房产是借款人及家属生活必需住房,法院可查封,但不能拍卖、变卖或抵债。
保障被执行人及其家属基本生活后,仍可执行。
符合条件时,债权人能走法律程序执行房产。

案情回顾:

小朱向小李借款50万元,到期后小朱未还款。小李将小朱诉至法院,法院判决小朱偿还借款。但小朱仍未履行还款义务,小李遂向法院申请强制执行小朱名下的房产。小朱称该房产是其和家人生活必需的居住房屋,不同意法院拍卖。

案情分析:

1、一般情况下,债权债务关系明确且债权人取得生效法律文书,在借款人不履行还款义务时,债权人可申请强制执行借款人名下房产,法院会进行查封、评估和拍卖以清偿债务,本案中小李有权利申请执行小朱名下房产。
2、若该房产是借款人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,法院可以查封但不得拍卖、变卖或者抵债。不过在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后,仍可执行。所以需进一步确定小朱所说情况是否属实,若属实,也不能直接排除执行的可能性。
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借款人名下有房产能执行吗
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欠款人名下一套房能不能执行
一般来说,要是债务方只有一套房,且这套房价值超过其基本生活所需,那么法院在保障债务方和其受抚养的家人基本生活的情况下,可能会强制执行这套房子。但要是这套房是债务方为了维持生计所必需的住所,那么原则上法院是不会执行的。
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债权债务
借款人名下有房产能执行吗
1w浏览2025-06-15
因被执行人名单被执行人名单失信,怎么处理
[律师回复]
1、被执行人未履行生效法律文书确定的义务,并具有下列情形之一的,人民应当将其纳入失信被执行人名单,依法对其进行信用惩戒:
(一)有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的;
(二)以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的;
(三)以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的;
(四)违反财产报告制度的;
(五)违反限制消费令的;
(六)无正当理由拒不履行执行和解协议的。
2、被执行人具有本规定
第一条
第二项至
第六项规定情形的,纳入失信被执行人名单的期限为二年。被执行人以暴力、威胁方法妨碍、抗拒执行情节严重或具有多项失信行为的,可以延长一至三年。失信被执行人积极履行生效法律文书确定义务或主动纠正失信行为的,人民可以决定提前删除失信信息。具有下列情形之一的,人民不得依据本规定第一条第一项的规定将被执行人纳入失信被执行人名单:
(一)提供了充分有效担保的;
(二)已被采取查封、扣押、冻结等措施的财产足以清偿生效法律文书确定债务的;
(三)被执行人履行顺序在后,对其依法不应强制执行的;
(四)其他不属于有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的情形。
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欠款的人死了家属名下的财产能执行吗
欠债人去世后,其亲属在合法继承遗产的情况下,需要在继承范围内承担还款责任。要是亲属不符合继承条件,或者遗产不足以偿债,那通常也不需要用他们的个人财产来还债。这是个需要仔细研究和权衡的问题。
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债权债务
借款人名下没有财产怎样执行
借款人名下没有财产,法院的处理方法如下:(1)如果被执行人确无财产可供执行,法院可能会下发强制执行中止执行通知并下发债权凭证;(2)如果被执行人故意隐匿财产,拒不执行,申请人可以追加被执行人延期执行的罚息等;(3)当被执行人名下有可以被执行的财产时,法院可以再次恢复强制执行。执行中止的情形主要有:1、申请人表示可以延期执行的;2、案外人对执行标的提出确有理由的异议的。
1w浏览2024-10-02
因被执行人名单被执行人名单失信,怎么处理
[律师回复]
1、被执行人未履行生效法律文书确定的义务,并具有下列情形之一的,人民应当将其纳入失信被执行人名单,依法对其进行信用惩戒:
(一)有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的;
(二)以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的;
(三)以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的;
(四)违反财产报告制度的;
(五)违反限制消费令的;
(六)无正当理由拒不履行执行和解协议的。
2、被执行人具有本规定
第一条
第二项至
第六项规定情形的,纳入失信被执行人名单的期限为二年。被执行人以暴力、威胁方法妨碍、抗拒执行情节严重或具有多项失信行为的,可以延长一至三年。失信被执行人积极履行生效法律文书确定义务或主动纠正失信行为的,人民可以决定提前删除失信信息。具有下列情形之一的,人民不得依据本规定第一条第一项的规定将被执行人纳入失信被执行人名单:
(一)提供了充分有效担保的;
(二)已被采取查封、扣押、冻结等措施的财产足以清偿生效法律文书确定债务的;
(三)被执行人履行顺序在后,对其依法不应强制执行的;
(四)其他不属于有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的情形。
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信用卡欠款被执行名下无财产会怎么样
若被执行人经查无实财可供执行,以致其无法完全履行法院的裁判结论时,法院有权将其纳入失信被执行人的名录之中,并且会适时地暂缓执行程序。然而,一旦被执行人有了实际的执行能力,那么原有的裁判结论仍需继续执行实施。
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债权债务
借款人子女名下的房产能执行吗
1w浏览2025-04-15
因被执行人名单被执行人名单失信,怎么处理
[律师回复]
1、被执行人未履行生效法律文书确定的义务,并具有下列情形之一的,人民应当将其纳入失信被执行人名单,依法对其进行信用惩戒:
(一)有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的;
(二)以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的;
(三)以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的;
(四)违反财产报告制度的;
(五)违反限制消费令的;
(六)无正当理由拒不履行执行和解协议的。
2、被执行人具有本规定
第一条
第二项至
第六项规定情形的,纳入失信被执行人名单的期限为二年。被执行人以暴力、威胁方法妨碍、抗拒执行情节严重或具有多项失信行为的,可以延长一至三年。失信被执行人积极履行生效法律文书确定义务或主动纠正失信行为的,人民可以决定提前删除失信信息。具有下列情形之一的,人民不得依据本规定第一条第一项的规定将被执行人纳入失信被执行人名单:
(一)提供了充分有效担保的;
(二)已被采取查封、扣押、冻结等措施的财产足以清偿生效法律文书确定债务的;
(三)被执行人履行顺序在后,对其依法不应强制执行的;
(四)其他不属于有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的情形。
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名下就一套房子有贷款会被强制执行吗
若名下仅一套房屋且有贷款,逾期未还则可能面临法院强制执行。法院会考虑保障基本生活需求,给予时间处理财务,但责任在个人,需尽快偿债以避免更严峻困境。若无法履行偿还义务,则须服从法院强制执行命令。
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房产纠纷
借款不还名下无执行财产怎么办
1w浏览2025-03-28
因被执行人名单被执行人名单失信,怎么处理
[律师回复]
1、被执行人未履行生效法律文书确定的义务,并具有下列情形之一的,人民应当将其纳入失信被执行人名单,依法对其进行信用惩戒:
(一)有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的;
(二)以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的;
(三)以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的;
(四)违反财产报告制度的;
(五)违反限制消费令的;
(六)无正当理由拒不履行执行和解协议的。
2、被执行人具有本规定
第一条
第二项至
第六项规定情形的,纳入失信被执行人名单的期限为二年。被执行人以暴力、威胁方法妨碍、抗拒执行情节严重或具有多项失信行为的,可以延长一至三年。失信被执行人积极履行生效法律文书确定义务或主动纠正失信行为的,人民可以决定提前删除失信信息。具有下列情形之一的,人民不得依据本规定第一条第一项的规定将被执行人纳入失信被执行人名单:
(一)提供了充分有效担保的;
(二)已被采取查封、扣押、冻结等措施的财产足以清偿生效法律文书确定债务的;
(三)被执行人履行顺序在后,对其依法不应强制执行的;
(四)其他不属于有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的情形。
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信用卡欠款被执行名下无财产会怎么样
信用卡欠款无力偿还且名下无财产,法院将中止执行程序并将其列入失信被执行人名单。但一旦被执行人具备执行能力,原裁决仍需执行。此举旨在维护法律权威,确保债权人权益得到保障。被执行人应尽力履行还款义务,以免面临更严重的法律后果。
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债权债务
借款人父母名下财产可以执行吗
1w浏览2025-05-11
因被执行人名单被执行人名单失信,怎么处理
[律师回复]
1、被执行人未履行生效法律文书确定的义务,并具有下列情形之一的,人民应当将其纳入失信被执行人名单,依法对其进行信用惩戒:
(一)有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的;
(二)以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的;
(三)以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的;
(四)违反财产报告制度的;
(五)违反限制消费令的;
(六)无正当理由拒不履行执行和解协议的。
2、被执行人具有本规定
第一条
第二项至
第六项规定情形的,纳入失信被执行人名单的期限为二年。被执行人以暴力、威胁方法妨碍、抗拒执行情节严重或具有多项失信行为的,可以延长一至三年。失信被执行人积极履行生效法律文书确定义务或主动纠正失信行为的,人民可以决定提前删除失信信息。具有下列情形之一的,人民不得依据本规定第一条第一项的规定将被执行人纳入失信被执行人名单:
(一)提供了充分有效担保的;
(二)已被采取查封、扣押、冻结等措施的财产足以清偿生效法律文书确定债务的;
(三)被执行人履行顺序在后,对其依法不应强制执行的;
(四)其他不属于有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的情形。
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