男女未结婚买房分开后财产怎么分
- 律师解析
-
1.有约定：
男女未婚买房后分开，若双方有财产分割约定，按约定处理。
2.一方出资登记己方名下：
房子归出资方。
若另一方出资能证明是借款，可要求返还本息；
无法证明则可能算赠与。
3.一方出资登记对方名下：
能证明以结婚为目的赠与，分手可要求返还；
不能证明则归登记方。
4.双方出资登记双方名下：
按出资比例分割；
比例不明则均等分割。
5.双方出资登记一方名下：
需证明共同出资，按比例分割；
比例不明则均等分割。
案情回顾:
小朱和小丽恋爱期间共同出资购买了一套房屋，登记在小朱名下。后两人感情破裂决定分开，对于该房屋的分割产生争议。小丽认为自己有出资，应按照出资比例分割房屋；小朱则觉得房屋登记在自己名下，应归自己所有。
案情分析:
1、由于该房屋是双方共同出资登记在一方名下，需证明共同出资事实。若双方能证明各自的出资比例，应按出资比例分割房屋；若不能确定出资比例，则一般均等分割。本案中若小丽能证明自己的出资情况，可要求按出资比例分割，若无法确定出资比例，则与小朱均等分割。
2、若小朱主张房屋归自己，需有合理依据。仅以登记在自己名下为由并不充分，因为是双方共同出资购买，需综合考虑出资情况来确定房屋归属及分割方式。
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