婚前房产婚后抵押算夫妻财产吗
- 律师解析
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1.婚前房产婚后抵押，房产仍属个人财产。
因其基于婚前购买等行为获得，有明确个人属性。
2.抵押产生的相关权益，或涉及夫妻共同财产。
如抵押所得资金、增值等收益，若无特别约定，会因与夫妻共同生活相关而被认定为共同财产。
3.抵押出现纠纷时，要结合具体情况和法律规定，判断权益归属，明确财产性质。
案情回顾:
小朱在婚前购买了一套房产。婚后，小朱未经配偶小丽同意将该房产进行抵押。小丽认为抵押行为产生的收益应属于夫妻共同财产，而小朱则坚持房产是自己的婚前个人财产，抵押收益也应归自己。双方因此产生争议，遂寻求法律途径解决。
案情分析:
1、该房产是小朱婚前购买，具有明确的个人属性，即便婚后进行抵押登记，未处分房产所有权，房产本身仍属于小朱的婚前个人财产。
2、抵押过程中产生的收益，如抵押获得的资金、可能的增值等，若无特殊约定，鉴于婚姻关系存续期间夫妻有协力义务，且该收益与夫妻共同生活相关，可能会被认定为夫妻共同财产。需依据具体情况和相关法律规定判断各项权益归属。
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