怎样买房才算夫妻共同财产
- 律师解析
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1.婚姻期间购房，通常属夫妻共同财产。
夫妻共同出资买的房，不论登记在哪方名下，都算共同财产。
2.一方出资但用共同财产还贷，婚后还贷及对应增值部分为共同财产。
3.双方父母出资购房，登记在一方子女名下，若无特殊约定，按父母出资份额按份共有。
4.婚后一方父母出资买房，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产。
判断房产归属，主要看购房时间和出资情况。
案情回顾:
小朱和小丽系夫妻。婚后，小朱父母出资购买一套房产，产权登记在小朱名下。小丽认为该房产是婚后购买，应属于夫妻共同财产；而小朱则觉得这是自己父母出资且登记在自己名下，应是其个人财产。双方为此产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，婚后一方父母出资为子女购买的房产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房产应认定为夫妻一方的个人财产。本案中，是小朱父母出资购买房产且产权登记在小朱名下，所以该房产应认定为小朱的个人财产。
2、判断房产是否为夫妻共同财产，关键看购房时间及出资情况等因素。此房产虽在婚后购买，但出资为小朱父母且登记在小朱一人名下，并非夫妻双方共同出资等符合夫妻共同财产的情形，所以小丽认为是共同财产的主张不成立。
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