婚前有贷款的离婚时应怎样分配
- 律师解析
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1.婚前一方付首付并登记名下的房产，婚后共同还贷及对应增值部分，离婚时产权登记方要补偿另一方。
补偿金额为共同还贷本息乘以（房屋现值÷总购房款）。
2.婚前贷款买且仅登记一方名下的车辆等财产，属婚前个人财产，离婚归登记方。
但婚后共同偿还车贷部分是共同财产，得车方要补偿对方。
3.婚前贷款用于个人经营，债务个人承担；
用于家庭生活则是共同债务，需共同偿还。
财产分配依具体情况和法律判断处理。
案情回顾:
小朱和小丽结婚前，小朱贷款买了一套房，首付自己支付并登记在自己名下，婚后两人共同还贷。同时，小丽婚前贷款买了一辆车，登记在她自己名下，婚后二人也共同偿还车贷。此外，小朱婚前贷款用于个人经营，小丽婚前贷款用于家庭日常开销。现在两人打算离婚，对于房产、车辆以及婚前贷款的归属和分割产生争议。
案情分析:
1、关于房产，根据法律规定，小朱支付首付并登记在其名下，婚后共同还贷部分及对应的房屋增值部分，离婚时小朱应给予小丽补偿，补偿金额按照共同还贷本息×（房屋现值÷总购房款）计算。
2、对于车辆，虽登记在小丽名下属于婚前个人财产，但婚后共同偿还的车贷部分，小丽应给予小朱相应补偿。
3、小朱婚前用于个人经营的贷款属于个人债务，由其个人承担；小丽婚前用于家庭日常开销的贷款属于夫妻共同债务，需二人共同偿还。
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