离婚时房贷未还清如何分配房产
- 律师解析
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1.夫妻共同贷款买房，即使离婚房贷没还完，房子仍算共同财产。
2.处理办法：
一是协商分割，两人商量好房子归谁、房贷谁还，要房的补偿对方；
二是竞价取得，都想要房就竞价，出价高者得房并承担后续房贷，补偿对方；
三是法院判决，协商不成，法院会综合经济状况、照顾子女和女方权益等因素判，未得房者可获补偿，补偿款会扣除剩余房贷。
3.分配房产要综合考虑，保障双方权益。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻，二人共同贷款购买了一套房产。后因感情破裂决定离婚，但此时房贷尚未还清。两人就房产归属和房贷分担问题产生争议。小朱想要房子，认为自己收入高更有能力承担后续房贷，愿意补偿小丽；而小丽也想要房子，坚持自己也有能力承担房贷，双方协商无果。
案情分析:
1、该房产是夫妻共同贷款购买，即便房贷未还清，仍属于夫妻共同财产。
2、双方可先自行协商分割，若协商不成可通过竞价取得，出价高者得房并承担后续房贷，给予对方相应补偿。若仍无法解决，可由法院判决。法院会综合考量双方经济状况，倾向于将房产判给能更好承担房贷的一方，同时会照顾子女、女方权益等原则。未取得房产一方有权要求对方对房产现有价值进行补偿，补偿款会扣除剩余房贷。
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