农村自建房离婚怎样分割
- 律师解析
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1.婚前一方建造且婚后无扩建等情况的农村自建房，属婚前个人财产，离婚时不参与分割。
2.婚后双方共同出资建造的，按夫妻共同财产处理。
先协商分割，协商不成可评估房屋价值，一方得房并补偿另一方。
3.房屋为家庭共有的，先析出他人份额，再分割夫妻部分。
4.建房审批按家庭申请的，即便一方出资多，也会综合家庭贡献等因素分配。
需综合多方面确定分割方式。
案情回顾:
小朱和小丽结婚后，在农村建造了自建房。建房时是以家庭为单位申请的宅基地，小朱出资较多。后来两人因感情破裂决定离婚，对于该自建房的分割产生争议。小丽认为应按夫妻共同财产平均分割，小朱则觉得自己出资多应多分。
案情分析:
1、该自建房是婚后双方共同出资建造，通常应按夫妻共同财产处理。但建房是以家庭为单位申请宅基地，需先考虑是否有家庭其他成员的份额，应先析出他人份额，再对夫妻份额进行分割。
2、虽然小朱出资较多，但由于是以家庭为单位申请宅基地，分割时可能需综合考虑家庭贡献等因素，不能仅依据出资情况确定分割比例。双方可先协商分割，若协商不成可通过评估确定房屋价值，由一方得房并给另一方相应补偿。
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