如何起诉开发商违建采光井
- 律师解析
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1.收集证据：
把开发商违建采光井的证据都收集好，像现场照片、视频，还有规划设计文件等，证明采光井不符合规划，影响了自身权益，比如房屋采光不足的证据。
2.确定被告：
搞清楚开发商的名称、地址和法定代表人等信息。
3.书写诉状：
在起诉状里写清原被告信息、诉讼请求（拆除违建、赔偿损失等）、事实与理由（说明违建情况及影响）。
4.选法院：
通常去开发商住所地或采光井所在地的基层法院起诉。
5.交材料缴费：
把起诉状和证据交给法院，同时缴纳诉讼费。
6.参加庭审：
按法院安排准时参加庭审，陈述事实、出示证据并辩论。
案情回顾:
小朱发现所购房屋采光不足，经调查发现是开发商在楼内违规建造采光井所致。小朱认为该采光井不符合规划要求，严重影响了自己房屋的采光权益。于是，小朱决定起诉开发商。他收集了现场照片、规划设计文件等证据，明确了开发商信息，书写了要求拆除违建采光井并赔偿损失的起诉状，选择向开发商住所地基层法院起诉，提交了起诉材料并缴纳诉讼费，等待法院安排庭审。
案情分析:
1、小朱收集的现场照片、视频、规划设计文件等证据，可证明采光井不符合规划要求及对其权益造成影响，符合起诉收集证据的要求，这些证据能支持其诉讼请求。
2、小朱明确开发商名称、地址、法定代表人等信息确定被告，书写包含原被告信息、诉讼请求、事实与理由的起诉状，选择开发商住所地基层法院起诉，提交起诉材料并缴费，均遵循了起诉的法定步骤，其起诉行为具有合法性和规范性。
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