房屋产权离婚时如何分配
- 律师解析
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1.一方婚前全款买房且登记在其名下，这房子是个人财产，离婚时另一方没资格分。
2.一方婚前付首付，婚后一起还贷，房子通常归产权登记方，未还贷款是其个人债务。
婚后共同还贷及对应增值部分，产权登记方要补偿另一方。
3.婚后用共同财产买房，不管登记谁名下都是共同财产，离婚一般平分。
若对房屋价值和归属有分歧，法院会按具体情况，如竞价、评估拍卖后分价款等方式处理。
案情回顾:
小朱和小丽结婚后感情破裂决定离婚，此时双方对于房产分割产生争议。小朱称结婚前自己付了房子首付，婚后两人共同还贷，房子应归自己，给小丽一定补偿；而小丽认为婚后用共同财产购买的房屋应属于夫妻共同财产，要均等分割。经查，该房虽为小朱婚前付首付，但婚后一直是两人用共同财产还贷。
案情分析:
1、依据法律规定，一方婚前付首付，婚后共同还贷的情况下，房屋一般归产权登记方所有，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。本案中小朱婚前付首付，房子通常应归小朱。
2、双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。所以小朱需要就婚后共同还贷部分及对应增值对小丽进行补偿，而不是如小丽所想均等分割房屋。
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房屋产权离婚时如何分配
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