两口子离婚房产怎么分
- 律师解析
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1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，这房子就是个人财产，离婚时不参与分割。
2.婚后夫妻一起买的房，不管登记谁名下，一般算共同财产。
离婚时通常平分，双方可协商房子归属，得房一方给另一方补偿；
协商不成可起诉，法院会依实际情况判。
3.一方婚前付首付贷款买房，婚后共同还贷且登记在首付方名下，离婚先协商处理。
协商不成，法院可判房子归登记方，未还贷款是其个人债务，共同还贷及对应增值部分，登记方要补偿另一方。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻，二人因感情不和决定离婚，在房产分割上产生争议。小朱婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后二人共同还贷，不动产登记于小朱名下。小朱认为房产应归自己，小丽则觉得自己参与还贷，应分得部分房产，双方无法协商一致，遂起诉至法院。
案情分析:
1、根据法律规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。本案中小朱和小丽无法达成协议，法院可判决该不动产归产权登记一方即小朱。
2、尚未归还的贷款为产权登记一方小朱的个人债务。对于双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，应由产权登记一方小朱对小丽进行补偿。
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