老赖可以交易夫妻共同财产房屋吗
- 律师解析
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1.老赖交易夫妻共同房产情况不同，处理不同。
若房子仅登记在配偶名下，第三人不知情，符合条件时交易可能有效。
2.若房子登记在老赖或双方名下，老赖擅自处理属无权处分。
债权人可依《民法典》撤销该行为，因老赖此举影响债权实现。
3.执行阶段，法院可对夫妻共同房产查封、拍卖。
老赖恶意转让逃避债务，情节严重会涉嫌犯罪。
案情回顾:
小朱因债务问题成为老赖。其与配偶小静共有一套房屋，小朱在未告知债权人小李的情况下欲转让该房屋。此房登记在小静名下，买家小胡并不知晓该房屋涉及老赖债务。小李发现后，认为小朱转让房屋是为逃避债务，要求撤销交易，双方因此产生争议。
案情分析:
1、若小胡符合善意取得条件，由于房屋仅登记在小静名下且其不知为老赖债务涉及财产，交易可能有效。
2、因房屋为小朱与小静夫妻共同财产，小朱擅自处分属无权处分。小李作为债权人，依据《民法典》相关规定，若小朱转移财产行为影响其债权实现，可行使债权人撤销权。
3、法院在执行阶段，可对该夫妻共同房产进行查封、拍卖等执行措施以实现小李的债权。若小朱恶意转让房屋逃避债务，情节严重的，可能涉嫌拒不执行判决、裁定罪。
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