对方没有还贷能分割吗
- 律师解析
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1.夫妻共同房产且有房贷未还清时仍可分割。
双方可协商，让一方得产权并继续还贷，同时补偿另一方；
协商不成，法院会先判一方使用，等有完全产权后再分割。
2.合伙购房等情况，未还贷不影响分割权。
共有人按出资比例等分割，协商分担未还贷款；
协商不成，可起诉，由法院依具体情况判决。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻，二人共同购买了一套房产，目前尚有房贷未还清。现二人打算离婚，就该房产分割产生争议。小朱认为自己应取得房屋产权并继续还贷，只需给予小丽少量补偿；小丽则要求平分房产价值，由小朱补偿其一半房款。另外，小胡和小静合伙购买了一处房产，也有贷款未还完，在分割房产时，小胡和小静对未还贷款的分担方式协商不成。
案情分析:
1、对于小朱和小丽的夫妻共同房产，在有房贷未还清的情况下仍可分割。他们可先协商由一方取得房屋产权并继续还贷，给予另一方相应补偿；若协商不成，法院通常会根据实际情况判决由一方使用，待取得完全产权后再另行起诉分割。
2、对于小胡和小静合伙购买的房产，未还贷不影响财产分割权利。他们应按出资比例等进行分割，对未还贷款也需协商分担方式；若协商无果，可诉至法院，由法院根据具体情况判决。
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