农村房子离婚后怎么分割
- 律师解析
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1.婚前一方建造的农村房子，属婚前个人财产，离婚时归建房者，不参与分割。
2.婚后夫妻共同出资建造的房子，是夫妻共同财产，可协商分割；
协商不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
3.婚前一方建房，婚后用共同财产偿债，房子归婚前建房者，但需补偿另一方共同偿债及增值部分。
4.涉及家庭共有财产的农村房子，离婚时先析产，确定夫妻共同财产后再分割。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻，现因感情破裂决定离婚，在农村房子分割问题上产生争议。该房子是小朱婚前建造，但婚后二人用共同财产偿还了建房债务。小丽认为房子应有自己的份额，应进行分割；小朱则觉得房子是自己婚前所建，应归自己所有。
案情分析:
1、根据法律规定，该农村房子虽为小朱婚前建造，属于其婚前个人财产，但婚后用夫妻共同财产偿还建房债务。所以房子仍归婚前建房一方即小朱所有。
2、对于婚后共同偿还债务部分及相应增值部分，小朱应给予小丽补偿。同时，若该房子涉及家庭共有财产，还需先进行析产，确定夫妻共同财产部分后再分割。
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