农村土地转包如何要回来
- 律师解析
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1.转包合同未到期且无法定解除事由时，擅自要回土地可能违约。
比如约定期限内无故收回，对方可追究责任。
2.若对方严重违约，如改变土地用途，可收集证据，像土地用途改变照片、证人证言等，通过法律途径解除合同收回土地。
3.可与对方协商，对方同意则签解除协议；
协商不成，可申请仲裁或起诉，由相关机构根据事实法律裁决能否收回土地。
案情回顾:
小朱将自己的农村土地转包给小李，签订了转包合同并约定了转包期限。在转包期限内，小朱想收回土地，小李认为转包合同未到期，不同意归还。小朱称小李改变了土地用途，小李则否认这一说法，双方因此产生争议。
案情分析:
1、若转包合同未到期且不存在法定解除事由，小朱擅自要回土地可能构成违约，小李有权追究其违约责任。
2、若小李确实严重违反转包合同约定，改变土地用途，小朱可通过法律途径解除合同并收回土地，但需收集小李违约的证据，如土地用途改变的照片、相关证人证言等。
3、小朱也可与小李协商，若小李同意，可签订解除转包合同的协议；协商不成，小朱可向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，或向法院提起诉讼，由仲裁机构或法院根据事实和法律作出裁决或判决。
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