夫妻一方购买的房产是否为夫妻共有
- 律师解析
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1.婚前一方用个人财产买房并登记在自己名下，此房属个人财产。
不过婚后用共同财产还贷，离婚时另一方有权就共同还贷及增值部分获补偿。
2.婚后买房，即便只登记一人名下，若无特别约定，一般属共同财产，毕竟婚后收入多是共同财产，房款或源于此。
3.一方继承或受赠房产，明确只归其所有，就是个人财产。
判断房产是否共有，关键看购房时间、资金来源和特别约定。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻。小朱在婚前用个人财产购买了一套房产并登记在自己名下，婚后两人共同还贷。同时，小朱婚后又购买了一套房产登记在自己名下。此外，小朱还通过继承获得了一套明确只归其个人的房产。如今两人面临离婚，对于这三套房产的归属产生争议，小丽认为婚后购买的房产应属夫妻共有，且婚前房产共同还贷部分自己应有补偿。
案情分析:
1、小朱婚前购买并登记在自己名下的房产，本属其个人财产，但婚后夫妻共同还贷，根据法律规定，离婚时小丽有权就共同还贷及增值部分主张补偿。
2、小朱婚后购买的房产，虽登记在其一人名下，由于婚后夫妻收入一般为共同财产，购房款可能源于此，若无特别约定，该房产属于夫妻共同财产。
3、小朱通过继承获得且明确只归其个人的房产，按照法律规定，属于小朱的个人财产。
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