房产抵押了离婚怎么分割财产
- 律师解析
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1.房产抵押不影响离婚时的财产分割。
若为共同财产，双方可先协商分割方式，协商不成可起诉。
法院会综合考虑房产来源、双方贡献等因素。
2.若双方协商房产归一方，该方需偿还剩余抵押债务，并补偿另一方。
若拍卖房产，先偿还债务，剩余部分按法定分割。
3.如婚后抵押买房，一方要房就得还贷款，按市价补偿对方。
处理抵押房产分割要保障双方权益，遵循公平原则。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻，婚后共同购买了一套房产并将其抵押。二人因感情不和决定离婚，在分割该抵押房产时产生争议。小朱想要房子，认为自己对房产贡献大；小丽则觉得应将房产拍卖，分割剩余价款。双方协商不成，遂诉至法院。
案情分析:
1、该房产为夫妻共同财产，离婚时双方可先协商分割方式，协商不成可由法院判决。法院会综合考虑房产来源、双方对房产贡献、有无子女等因素。
2、若双方协商一致房产归一方所有，获得房产的一方需负责偿还剩余抵押债务，并给予另一方相应补偿。若拍卖房产，所得价款先偿还抵押债务，剩余部分再按法定原则分割，以遵循公平原则，保障双方合法权益。
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